10 preguntas que debe hacerle al arrendador antes de alquilar un depa

Estás buscando piso de alquiler en Miraflores y vas de visita en visita. Ninguno te convence hasta que llegas a ese que, de repente, te hace imaginar cómo sería vivir allí. Si has sentido que ése es tu piso, es el momento de hacerle las preguntas clave al propietario o al agente inmobiliario que te esté mostrando la vivienda.

A menudo, al estar pendiente de analizar cómo es el piso por dentro, se nos olvida que hay preguntas importantes que debemos hacer antes de afirmar que lo queremos alquilar. Es información que nos ayudará a terminar de decidir y que, de no hacerlas, nos pueden traer problemas una vez hayamos entrado a vivir. Éstas son las imprescindibles:

1. ¿Qué incluye exactamente el precio del alquiler?  Piensa que todos los impuestos suman y de no hablarlo debidamente, pueden incrementar tu cuota mensual del alquiler considerablemente.

2. ¿Están dados de alta los suministros de agua, luz y/o gas? Muy importante pues dar de alta los suministros tiene un coste, que en principo debería asumir el propietario. Además, si no lo están, al solicitarlo las compañías pueden aprovechar para hacer una revisión de las instalaciones para saber si cumplen con los requisitos y retrasaría la entrada a la vivienda.

3. ¿Quién se hace cargo de las averías? Antes de firmar el contrato de alquiler debe aclarar este punto, que suele traer muchos conflictos. Compruebe que todos los electrodomésticos, grifos y enchufes funcionen antes de entrar a vivir.




4. ¿El alquiler subirá por algún concepto? Hay propietarios que fijan una cantidad y no la modifican, otros que incrementan. No se quede sin saberlo.

5. ¿Hay mucho ruido? Cuando va a visitar un depa de alquiler, está allí durante un tiempo limitado. No sabe realmente si en las horas punta o durante la noche hay ruidos crónicos que puedan amargarle la existencia. Pregúntelo y pida que la respuesta sea especialmente sincera. No hay nada más molesto que no poder descansar por ruidos ajenos.

6. ¿Qué tal es la comunidad de vecinos?¿Hay algún problema que deba saber? Le conviene saber si hay algún vecino problemático o si hay alguna otra cuestión relativa a la comunidad que le pueda afectar.

7. ¿Se pueden tener mascotas? Muchos propietarios no dejan tener mascotas porqué creen que deterioran la vivienda. Esto es algo que debe preguntar tenga mascota en el momento de alquilar o no. Quién sabe si adopta a un perrito en el futuro y por culpa del contrato, el propietario le pone problemas o le rescinde el contrato.

8. ¿Habrá inventario de muebles? Si el piso es amoblado, normalmente los propietarios le hacen firmar junto al contrato una lista o inventario con todos los muebles que había en el piso en el momento en el que se te entregaron las llaves. Eso es lo que tiene que haber cuando deje el piso. Pregunte si puede hacer cambios de muebles, si tendría que dejarlos en el depa o cómo quedaría reflejado en el inventario.

9. ¿Hay ventilación natural? Es algo que más o menos puede ver en función de las ventanas, balcones y/o terrazas que tenga el piso, pero no está de más. Puede ser que las ventanas que dan a patios interiores produzcan malos olores y no cuenten con aberturas para ventilar.

10. ¿Hay humedades? Importante, pues puede ser que estén en sitios que no son visibles a primera vista. Las humedades pueden provocar graves problemas en la infraestructura e incluso tener que llegar a tirar paredes. Si las hay, conviene que las arreglen antes de entrar a vivir.